尚層空間 | 新疆新房裝修精裝修房收房驗房注意事項

目前大部分地區(qū)新建的社區(qū)都是精裝房社區(qū)。那么你清楚精裝房驗房注意事項？大多數(shù)樣板房在設計后期還是需要業(yè)主購買軟裝。甚至有的當?shù)貥I(yè)主直接把它們砸成了毛坯，翻新的也不在少數(shù)。即使是骨干，也不能隨便。那么精裝房驗房注意事項？一起和尚層空間小編來看看吧~

1、先看表面問題

門窗是否有問題，開關是否配合，滑軌是否順暢，推拉是否困難，門窗關閉后是否還能晃動。同時，檢查內門和入口門是否有磕碰和劃痕。一般來說，如果模具門很難修理，可以直接更換。還有就是門窗上的油漆是否清洗干凈。最近檢查的小區(qū)，所有室內門窗都有很多油漆沒有清洗干凈。這個時間越長，清洗就越困難。

2、我們來看看墻面和頂面

墻面和頂面的油漆是否光滑。如果沒有特殊工具，我們可以晚上去看。這些痕跡在光線下是看不見的。還有陰陽的角度是否垂直，可以拿紅外線檢查一下。如果沒有，你可以拿一根繩子綁一個重物。同時要檢查墻體空鼓問題。空鼓錘會檢查所有墻體，并做好標記，上報開發(fā)商維修。

3、我們再來看看瓷磚

首先要看平整度。背光平滑，縫隙均勻。使用專用填縫劑或美縫劑處理縫隙。第二，用空鼓錘敲打所有地磚和墻磚，包括瓷磚踢腳線。空鼓會發(fā)出明顯的低沉聲音。這種瓷磚有脫落的風險，需要開發(fā)商及時修復。

4、房屋內是否有漏水、滲水的跡象

檢查空調管道周圍和門窗周圍是否有脫皮現(xiàn)象，預留的空調管道可能向內傾斜，導致雨水回流到屋內，需要進行調整，將原墻體鏟掉重新粉刷。門窗四周漏水或原有槽鋼孔洞修補相對麻煩，修補后不易接受漏水。最好等下一場大雨再知道漏水好不好。

5、臥室地板

先看平整度，然后再走一遍全屋，不看門的吱嘎聲，也不看走的時候是否下沉。同時，如果家里有漏水的跡象，地板也可能被水浸濕，更容易被發(fā)現(xiàn)。

6、水電驗收

檢查打開的開關和所有開關插座是否連接牢固，是否有錯接或漏接。開關是否能輕松控制光源開關。插座連接是否正確，連接是否錯誤等等。所有水管是否連接良好，是否有漏水跡象，水壓是否正常，水龍頭是否沒有出水口。冷熱水管是否接反等。以及陽臺等主要下水管道是否安裝固定。

保持地漏同步開啟，從一桶水開始檢查水流方向是否通向地漏方向。衛(wèi)生間需要做蓄水實驗，堵住地漏排水，等待48小時，看看樓下和房子的墻壁有沒有漏水溢出。沖排水是否正常，家里衛(wèi)生間的地漏是否有異味。還有我們預留的氣孔一定要撕開看看有沒有洞。

7、櫥柜

看看它們是否安裝牢固。柜門安裝是否順暢，開關是否方便順暢，五金件是否固定良好，是否有銹蝕跡象等。桌面上有劃痕嗎？以及抽油煙機和燃氣灶是否能正常使用，抽油煙機的出口是否安裝好，煙道的連接位置是否密封好，避免以后使用時漏煙。

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發(fā)文：阮旭東
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