二手房交房時如何驗房？二手房驗房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

現(xiàn)在的房價一直在上漲，為了減少一些壓力，很多年輕人買房都會選擇購買二手房，其實，買了二手房重新裝修一番住起來和新房沒啥區(qū)別，不過，在購買二手房時一定要先學(xué)會二手房交房時如何驗房，這樣買房才不會吃虧。下面就帶大家一起來看看二手房交房驗房以及二手房驗房收費標(biāo)準(zhǔn)，絕對的有用。

一、二手房驗房收費標(biāo)準(zhǔn)

二手房在驗房的時候很多業(yè)主不敢自己檢驗，所以就會請專業(yè)的驗房師傅來幫忙，然而市面上的驗房公司非常多，并且每個裝修公司的驗房收費都是不一樣的，所以業(yè)主們對二手房驗房怎么收費并不是很清楚，那么，以下二手房驗房收費標(biāo)準(zhǔn)就得看看了。

1、毛坯房

毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。

2、二手房

二手房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

注：以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供消費者參考，具體的價格還是以當(dāng)?shù)匮b修公司給出的價格為準(zhǔn)！

二、二手房交房時如何驗房

1、問清楚賣房原因及買房時間

在買二手房的時候先問清楚賣房的原因是很重要的，若是該房子不存在房屋老化或者風(fēng)水不佳這兩種情況，購房就不用擔(dān)心。在驗房時，我們應(yīng)該關(guān)注一下這個房子是不是第一次交易，如果不是那么第一次交易時間是什么時候，我們應(yīng)該詳細(xì)了解，這樣能了解房子的房齡以及其它方面的情況。

2、清點水、電、煤氣

水、電、煤氣、天然氣是生活必須用的能源，在交接房子的時候這些能源需要一并進(jìn)行過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。小編在這里需要提醒大家一點的是，在辦過戶時一定要注意這些能源的使用是否有欠費的情況，如果有欠費的情況的話需要讓原戶主交齊之后，再進(jìn)行過戶。

3、檢查房屋的質(zhì)量問題

二手房的質(zhì)量問題一定要多加的留意，像是窗臺，陽臺，墻壁和地面有沒有裂紋，滲透積水等。如果房子買的是頂樓的話就要注意漏水的問了題，如果自己缺乏這部分的知識不會檢查的話，那則需要找個專業(yè)的人陪你一起檢查。

4、原戶主戶口是否遷出

驗收二手房的時候買房者還有了解一件事情，就是原戶主的戶口是否已遷出，不然日后會給你帶來很多不必要的麻煩哦！買賣雙方可以一同至房屋所在地派出所詢問房屋內(nèi)的戶口情況，如果仍有戶口的話，買家可以根據(jù)買賣合同中的相關(guān)約定追究賣家的責(zé)任。

5、結(jié)算房子的尾款

當(dāng)二手房驗收下來確定沒有問題，并且買房者入戶手續(xù)辦理完后，買家需要將合同中約定的尾款交給賣家，賣家收款之后應(yīng)出具收條，買家也應(yīng)主動跟賣家索要收條，并且需要注意收據(jù)上應(yīng)注明“全部房款已結(jié)清”的字樣。

以上就是關(guān)于二手房驗房收費標(biāo)準(zhǔn)，二手房交房時如何驗房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！更多房屋裝修、家居風(fēng)水、裝修設(shè)計效果圖等相關(guān)知識，添加“尚層空間”專業(yè)設(shè)計師，一站式解決您的裝修疑惑，從此裝修不入坑。
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發(fā)文：阮旭東
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