2021年收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

毛坯房指的就是沒(méi)有裝修過(guò)的房子，現(xiàn)在我們購(gòu)買(mǎi)的房子基本上都是毛坯房，可買(mǎi)房收房時(shí)有多少人會(huì)去仔細(xì)的驗(yàn)收呢？對(duì)于如何來(lái)收房的問(wèn)題，相信很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。今天尚層空間小編就帶各位全面的來(lái)了解專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

一、專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致可以分為兩個(gè)部分，具體請(qǐng)看下面介紹：

1、300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)2300元左右，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

2、120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)850左右元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

3、200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)1200元左右，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

4、250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)1800元左右，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

毛坯房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、300平米以下的獨(dú)立式別墅一般收費(fèi)1100左右元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

2、250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費(fèi)850元左右，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

3、200平米以下的復(fù)式房屋一般收費(fèi)700元左右，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

4、120平米以下的普通多高層房屋一般收費(fèi)350左右元，超出面積部分按2元／平米收費(fèi)。

注：以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供消費(fèi)者參考！

二、收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、核實(shí)面積

如果說(shuō)你對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的房子面積上存在疑問(wèn)的話，業(yè)主可以要求重新測(cè)量，一般最常見(jiàn)的面積糾紛主要有三點(diǎn)，一是開(kāi)發(fā)商增加公共建筑面積，將原本沒(méi)有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在公共面積不變的情況下將實(shí)測(cè)面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在公攤面積不變的情況下增加每戶的公攤面積，所以說(shuō)驗(yàn)收房子時(shí)這些都需要注意的。

2、查驗(yàn)文件

在驗(yàn)房的過(guò)程中，我們先要看一下開(kāi)發(fā)商是否具備交付房的相關(guān)法律文件，有必要的時(shí)候可以要求其提供原件，只有證件齊全才可以，相反應(yīng)該拒絕簽署收樓單并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果一定要收樓的話，應(yīng)該在相關(guān)文件上，如《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××××證書(shū)》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

3、驗(yàn)收房子

核實(shí)完面積，并查看清楚相關(guān)文件后，就可以安安信息的驗(yàn)收房子了，驗(yàn)收房子時(shí)切忌暫時(shí)先不要繳費(fèi)，等待驗(yàn)收完成之后再交費(fèi)，物業(yè)沒(méi)權(quán)利要求業(yè)主在驗(yàn)收之前付費(fèi)，這點(diǎn)權(quán)利要知道。在物業(yè)拿的鑰匙，應(yīng)該分別有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等，雖然之前已經(jīng)看過(guò)房子了，但是還是應(yīng)該認(rèn)真地跟在相關(guān)人員后面去驗(yàn)收，如果經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，確保沒(méi)有問(wèn)題，這時(shí)才可以在驗(yàn)收單上簽字，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話應(yīng)該要求及時(shí)維修，等維修后再驗(yàn)收。

三、驗(yàn)房不合格怎么辦

1、小質(zhì)量問(wèn)題

驗(yàn)房過(guò)程中遇到一些很小的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主是可以直接叫物業(yè)或者是開(kāi)發(fā)商處理的，這時(shí)物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專(zhuān)門(mén)的施工人員，來(lái)進(jìn)行針對(duì)性的處理，為你解決并很好的處理。

2、大型質(zhì)量問(wèn)題

若是想大型的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主沒(méi)有辦法直接入住，像是，房子漏水等情況，這時(shí)若業(yè)主還沒(méi)有完成交房手續(xù)的話，是可以直接拒絕收房的，然后，再等到開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。

3、嚴(yán)重安全結(jié)構(gòu)問(wèn)題

如果發(fā)現(xiàn)房子存在嚴(yán)重的安全隱患，或者是房子的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)什么問(wèn)題，這時(shí)業(yè)主完全可以要求退房處理的，并且這個(gè)違約的責(zé)任是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，和業(yè)主沒(méi)有關(guān)系。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門(mén)的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

以上就是關(guān)于專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！更多房屋裝修、家居風(fēng)水、裝修設(shè)計(jì)效果圖等相關(guān)知識(shí)，添加“尚層空間”專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師，一站式解決您的裝修疑惑，從此裝修不入坑。
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發(fā)文：阮旭東
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