如何驗(yàn)收毛坯房？毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

不知道大家對(duì)于毛坯房的驗(yàn)收方法了解有多少呢？很多業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候往往會(huì)忽略了房子的驗(yàn)收工作，其實(shí)這一步不能省略，不然在日后的居住中會(huì)給你帶來(lái)無(wú)盡的煩惱。那么怎樣驗(yàn)收毛坯房，新房驗(yàn)房需要注意什么呢？今天尚層空間小編就帶大家一起來(lái)了解下毛坯房驗(yàn)收的一些注意事項(xiàng)吧。

一、怎樣驗(yàn)收毛坯房

1、水管道的試壓

水管道可以說(shuō)是一種很隱蔽的工程，可是為了節(jié)省居室的面積，讓居室更加的美觀時(shí)尚，大部分家庭都會(huì)將屋子里的水管埋在地下?？墒怯捎谶@些管道看不到也摸不到，在使用過(guò)程中若是有什么問(wèn)題很難被發(fā)現(xiàn)，因此在驗(yàn)收房子的時(shí)候要對(duì)水管道進(jìn)行的試壓測(cè)試。我們可以堵住水管的出口，用專(zhuān)用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，還有并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間為10-15分鐘，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說(shuō)明水路有問(wèn)題。

2、開(kāi)關(guān)和插座的問(wèn)題

關(guān)于開(kāi)關(guān)和插座問(wèn)題的驗(yàn)收，首先檢查配電線(xiàn)路，打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。那么如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話(huà)機(jī)檢查電話(huà)線(xiàn)路是否有信號(hào)，用天線(xiàn)檢查工具檢查電視天線(xiàn)的信號(hào)。

3、水管的問(wèn)題

還有一個(gè)就是水管的問(wèn)題的驗(yàn)收，我們可以檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，這樣可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

二、新房驗(yàn)房需要注意什么

1、驗(yàn)房的時(shí)候可以看看屋頂是否存在漏水的情況。

2、電閘總開(kāi)關(guān)以及看看是否漏電，保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專(zhuān)用的插座電路檢驗(yàn)儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。

3、新房驗(yàn)收還要注意的是管道通水是否接通，水壓夠不夠；管路是否出現(xiàn)漏水情況；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用，這些都是需要業(yè)主注意的。

新房驗(yàn)房需要注意什么

4、安裝了暖氣和煤氣的業(yè)主，還要檢查暖氣和煤氣是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。

5、這一點(diǎn)是要業(yè)主特別注意的，那就是要弄清楚大門(mén)的要是總共有幾把，拿到鑰匙后要都試著開(kāi)一下，順便將門(mén)關(guān)下看看是否完好，門(mén)有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

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發(fā)文：阮旭東
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