新房裝修驗(yàn)收需有哪些注意事項(xiàng)，請(qǐng)一定要收藏好

拿到房以后，要點(diǎn)就是要進(jìn)行驗(yàn)收，而在驗(yàn)收的過(guò)程中，房屋的結(jié)構(gòu)檢查是關(guān)鍵，比如說(shuō)要檢查墻面、地面、天花等各種結(jié)構(gòu)是否牢固，這些都關(guān)系著日后家居生活的質(zhì)量。新房驗(yàn)收需謹(jǐn)記四大要點(diǎn)，接下來(lái)將為大家詳細(xì)介紹：

一、新房驗(yàn)收謹(jǐn)記四大要點(diǎn)——檢查有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象

看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。需檢查墻面是否有開(kāi)裂的現(xiàn)象，假如墻面有開(kāi)裂，窗戶在雨天就會(huì)有滲水現(xiàn)象。如果遇上臺(tái)風(fēng)降臨之時(shí)，更是令人心驚膽戰(zhàn)。所以，驗(yàn)收這個(gè)，是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天去查看一下。這時(shí)候墻壁假如有問(wèn)題，就可以清楚的看到了。

二、新房驗(yàn)收謹(jǐn)記四大要點(diǎn)——墻體有無(wú)滲水

墻面滲水很費(fèi)事，假如不及時(shí)處置，一到下雨天，雨水就會(huì)順著裂痕滲進(jìn)室內(nèi)，墻面很容易受潮發(fā)霉，這些刮上的膩?zhàn)訉雍苋菀琢懵?。由于沒(méi)有相應(yīng)的工具和防護(hù)設(shè)備，業(yè)主自行對(duì)外墻的裂痕進(jìn)行處置不理想，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商找專(zhuān)業(yè)的施工人員來(lái)整改。正確的整改辦法是，沿外墻的裂痕勾邊開(kāi)槽，鑿掉裂痕部位，再重新補(bǔ)灰，然后在外墻刷防水涂料，并等雨天后繼續(xù)察看，以不滲水為合格，此時(shí)業(yè)主方可簽字收房。

三、新房驗(yàn)收謹(jǐn)記四大要點(diǎn)——墻體有無(wú)裂痕

墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否有裂紋。假如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題則要要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)處置。需大家注意檢查的是，墻面抹灰層與基層之間必需粘結(jié)結(jié)實(shí)，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂痕，外墻不得發(fā)生滲水現(xiàn)象；有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)，滴水線應(yīng)劃一順直，內(nèi)高外低。一般業(yè)主對(duì)墻面質(zhì)量比較關(guān)注的是抹灰空鼓和墻面裂痕問(wèn)題。實(shí)踐檢驗(yàn)中墻面空鼓允許的范圍為：?jiǎn)蚊鎵w小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米;單面墻體大于5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；墻面裂痕問(wèn)題產(chǎn)生緣由主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的墻體因材料收縮系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生裂痕。

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發(fā)文：阮旭東
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