新房驗收要注意什么？業(yè)主驗房后有哪些注意要點？

驗房是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)。若是驗房沒驗好，也會給入住后的生活帶來很多麻煩。大多數(shù)的業(yè)主對于驗房這一環(huán)節(jié)還是很重視的，但是對于驗房后要注意什么呢？這一點，相信大部分業(yè)主并不清楚。下面就簡單闡述下業(yè)主驗房后有哪些注意要點，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

一、業(yè)主使用不當(dāng)造成的破損的修復(fù)

業(yè)主在使用過程中， 由于自身原因不慎造成房屋損壞，那么主要責(zé)任應(yīng)該由業(yè)主自己承擔(dān)。如果在保修期內(nèi)， 可以和原來的裝修公司協(xié)商，進(jìn)行修補(bǔ)，但是業(yè)主應(yīng)該酌情給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一般應(yīng)補(bǔ)償材料費和人工費用。

二、業(yè)主擅改會造成保修期失效

房屋驗收合格后，裝修公司交到業(yè)主手中。如果業(yè)主在改造前沒有和裝修公司進(jìn)行溝通，而擅自對房屋進(jìn)行改造和變更，有可能破壞到房屋的裝修結(jié)構(gòu)，影響裝修效果。這種情況下，一般將不再享受裝修保修期。

三、房屋建筑質(zhì)量問題的修復(fù)

如果是對于房屋本身結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題的保修，理應(yīng)由房屋開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不由裝修公司負(fù)責(zé)。若是建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主就需要另行參照法律法規(guī)來維護(hù)自身權(quán)益。

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發(fā)文：阮旭東
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