新房驗房退房情況分析，購房者一定要了解

當(dāng)我們驗房時，有些人會遇到房屋和合同不一致的現(xiàn)象，那么遇到這種情況我們應(yīng)該怎么辦？事實上，我們是可以和開放商商談退房的，那么還有哪些情況我們可以采用這種方式*？下面尚層空間給大家簡單介紹一下新房可以退房的情況。

一、結(jié)賬情況——設(shè)計更改

結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間大小、朝向變化以及其他合同當(dāng)事人約定的其他影相商品房質(zhì)量或者使用功能等情況發(fā)生的，由規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更和設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，購房人應(yīng)當(dāng)在購房合同成立之日起10天內(nèi)向購房人發(fā)出書面通知，購房人有權(quán)在通知發(fā)出之日起15天內(nèi)書面答復(fù)。

二、退房情況——不一致
組合件與設(shè)計圖紙不一致，或尺寸誤差超過約定的范圍，而合同中并未說明約定的處理方法，此時可與開發(fā)商重新約定總價款的哦。

三、退房的情況——主體結(jié)構(gòu)不符合

房子交付使用后，經(jīng)核實屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者是有權(quán)退房哦。

四、退房情況——面積誤差大
如果房屋面積偏差*值超過3%，買主有權(quán)退房。

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發(fā)文：阮旭東
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