新屋驗收的注意事項對大家來說很重要，千萬不要忽視

新屋驗收的注意事項對大家來說很重要，因為房屋驗收對每一個想要買房的用戶來說都很重要。假如買房時沒有一個合理的驗收標準，對大家來說都不合理，所以大家在買房時一定要注意，下面尚層空間為大家介紹一下新房驗收注意事項。

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一、新房驗收注意事項：驗水
此處提到的防水，指的是廚房的防水。當(dāng)然，現(xiàn)在交房時，有些已經(jīng)預(yù)先宣布沒有做防水，這就需要裝修了。假如在交貨的時候已經(jīng)做過防水，那我們就得檢驗防水是否合格。假如裝修之前不試一試的話，那就是在裝修好后發(fā)現(xiàn)漏水之類的，那么維修工作就很大。你們必須拆掉已裝修過的地面，做一個新的防水層。接收防水的方法是：用水泥沙漿堵住衛(wèi)生室門口，然后用膠袋罩著排污/水口，再把馬桶蓋上，再把馬桶蓋上，然后再用清水把馬桶蓋起來(約2cm)。隨后與樓下的業(yè)主約好24小時后查看其家?guī)l(wèi)面。

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二、新房驗收注意事項-看墻

不知從何時起，看墻竟成了房屋驗收第一要務(wù)。事實上，就算是在上世紀80年代建造的房子也沒有現(xiàn)在的那樣弱。我見過*嚴重的一所房子，窗子下著雨淋，一問，才知道整幢大樓的窗戶下全是滲水。遇到臺風(fēng)時，更是令人膽戰(zhàn)心驚，而更讓人吃驚的是，這棟樓還是一區(qū)國土局建的，真是恐怖。那么，驗收這件，最好是在房子交樓前，下過雨的第二天去查看一下。此時墻若有問題，幾乎無可避形。墻除了滲水，還存在著墻是否開裂的問題。曾經(jīng)有一位朋友反映他家里有個門形裂縫，后來到發(fā)展商詢問，才知道原來是施工時留下的吊梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以至后患。

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三、新房驗收注意事項-驗水電
第一件事就是檢查房子的水電是否正常。誠然，對于一些一級裝修而言，大部分水電后期都要換掉，所以有時這些內(nèi)容倒不太重要，但是如果你不打算換水，那這些東西就得認真接受。驗線時，除了要看有沒有通電，還要看電線是否符合國家標準的品質(zhì)。導(dǎo)線橫截面積是否符合要求。一般說來，家中的電線不應(yīng)該少于2.5平方，空調(diào)機最多可達4平方，否則，使用空調(diào)時容易過熱變軟。

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四、新房驗收注意事項：驗層高
如合同中有此條款。那你就是要測量建筑物的樓層高度。這是一種簡單的方法，用尺量測尺穿過墻壁的陰角，測量戶內(nèi)多個位置。一般說來，2.65米左右是可接受的范圍，如果房屋小于2.6米，則必須考慮房子。這樣的房子會讓你以后生活在一個壓抑的環(huán)境中。對發(fā)展商來說，做矮層高，是一種非常有效的節(jié)約成本方法。
1、減少總的承載重量，以使基礎(chǔ)部分節(jié)省部分費用。
2、雖然只減去了10公分左右，但總的來說，成本的節(jié)省也很多，猶其為一片住宅小區(qū)。

3、在某一高度，降低層數(shù)，可建造更多層。

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五、新房驗收注意事項-驗水管
此處提到的管道，是指排水/污染管道。猶其為陽臺等排污口，驗收時，先取一臺盛水的用具，再倒進排水口。看一下這些水是否順暢流動。這是為什么要驗收的，因為在工程建設(shè)過程中，有些工人在清理時常常會“偷竊”這個工。將部分水泥渣倒入排水溝中，若這些水泥粘連在彎頭處，將堵塞，造成排水困難。另一種情況是，只是在驗收時沒有關(guān)上。也就是說要看排污管是否有蓄水防臭彎。從經(jīng)驗來看，假如排污管沒有蓄水防臭彎，那么整個房屋的質(zhì)量也要打十二分精神。排水管為什么要這樣做，是因為彎頭可以儲存水分，所以下層管道發(fā)出難聞的氣味可以把它阻擋在這層下面。不用彎頭，洗衣服的地方和衛(wèi)生間的下水道都會發(fā)出臭味。或許會有一些開發(fā)商會認為防臭地漏是可以的，但工程實踐證明，防臭地漏遠非實際需要。而且正因為這樣的小地方，往往能體現(xiàn)建筑商。

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六、新房驗收注意事項-檢查門窗
此處猶其主要是接受窗口。檢查的重點在于驗收窗和陽臺門的密封程度。窗戶的密封性驗收*麻煩之處在于，只有在大雨天才能嘗試好與壞。但是，通?？梢酝ㄟ^檢查密封膠是否完全牢固這一點來確認。露臺門一般是根據(jù)陽臺內(nèi)部和外部的水平差來判斷。曾見過這樣一種情況，陽臺的水平和室內(nèi)的水平竟然相同，這樣，就很難不讓大雨天雨水滲入。建筑質(zhì)量。

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七、新房驗收注意事項-驗地平
事實上驗收這個，對普通用戶來說是有一定難度的。驗地平是指測量離門*遠的室內(nèi)地面和門內(nèi)地面的水平誤差。檢驗這一點，很多時候也能體現(xiàn)出建筑的品質(zhì)。由于身為業(yè)主方，根本無法驗收主體結(jié)構(gòu)。所以，只有從這些細節(jié)中才能看到質(zhì)量。度量方法如果你不嫌麻煩，那么方法也很簡單。到五金店買一條小小的透明水管，長度大約20米左右，然后灌滿水。首先在離地面0.5-1米的門上畫一個標牌。之后，將水管的水位設(shè)置到這個標高，并且找人來固定它。再將管道的另一端移到距門*遠的室內(nèi)。那就看看管道的高度，然后再做個標記。接著用尺量出這個標志離地高度是多少。兩者的高度差就是房子的水平差。用這個方法，你也可以用這個方法來測量整個房間的水平差。一般情況下，如果差值在2厘米左右，3厘米在可接受范圍內(nèi)。要是不在這個范圍，你必須留心。有一次，我看到過水平差嚴重到7厘米，測量之后我認為我量錯了。

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發(fā)文：阮旭東
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