小白業(yè)主一定要看:新房驗收主要取決于這十個方面
- 日期:2021-12-06
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拿到新房,一件事自然是驗房,很多人認為驗房應(yīng)該請專業(yè)的驗房師來進行。事實上,這種理解是錯誤的,業(yè)主個人也可以進行房屋檢查,今天,尚層空間給您帶來了房屋檢查的預(yù)防措施。
一、墻壁
用手敲墻,從聲音判斷墻是否空鼓,目測是否有裂縫。
用長尺,靠墻空氣,檢查是否平整,同時檢查是否有劃痕裂縫,墻面是否有爆點。
二、房頂
從地面取四五點,用卷尺測量房間高度。如果值不一致,則表示屋頂傾斜。
用力搖動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水道可能有建筑垃圾,所以打開水閥看排水是否順暢。
四、廚房煙道
點燃紙后,滅火使其冒煙,放在煙道口下,看煙是否上升到煙道口,立即吸走。
將煙紙放在報警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,進氣電磁閥是否方便使用。
六、驗電
A:開關(guān)箱內(nèi)的分路開關(guān)應(yīng)有明顯標記。沒有或不明白加入,立即糾正。
B:開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)定,每個開關(guān)左右搖晃檢查,如發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或更換。
C:檢查有線電視插座和寬帶插座是否松動或無法插入。
D:檢查弱電插座數(shù)量。
E:檢查可視對講,緊急呼叫按鈕是否正常。
F:檢查入口門鈴:用2節(jié)5號電池檢查門鈴是否不響或不斷響。
入戶后,檢查貓眼是否松動、不清楚、視力不全或異物看不清楚,修復(fù)或更換。
八、檢查防盜門
是否有劃痕,門邊是否變形,門框密封是否周密,門鎖開關(guān)是否靈巧。
密封是否良好,可以在密封點上放一條長紙條,關(guān)上門,壓住紙條,用力取出,多點實驗,看密封條的壓力是否平均。
按照有關(guān)法律法規(guī),正常情況下,先驗房,再辦理收房手續(xù)。但是現(xiàn)在的物業(yè)都是先付款,給鑰匙去驗房收房。要裝修,找概念裝修,優(yōu)質(zhì)服務(wù)精益施工。
毛坯房驗收時,要注意驗收順序,先看外墻、外墻瓷磚及涂料、單元門、走廊等,再看門、窗、天花板、墻磚、墻磚、地磚、防水儲水、強弱電、通風(fēng)、排氣、閉水試驗檢查、水表空轉(zhuǎn)等。
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發(fā)文:阮旭東
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