如何驗(yàn)房新房毛坯房？

隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人為了節(jié)約購(gòu)房成本，會(huì)選擇毛坯房。其實(shí)毛坯房很實(shí)用，可以后期通過(guò)裝修達(dá)到自己滿意的效果。但是毛胚房有必要驗(yàn)房嗎？很多裝修小白并不清楚。接下來(lái)尚層空間小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看如何驗(yàn)房收房毛坯房，給有需要的朋友提供參考。

一、毛胚房有必要驗(yàn)房嗎

1、有些人認(rèn)為，毛坯房就四面墻，沒(méi)有任何驗(yàn)房的必要，其實(shí)這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。毛坯房是一個(gè)房屋的模型，包含了很多需要驗(yàn)收的細(xì)節(jié)，如果驗(yàn)收不到位，會(huì)給后期裝修造成困擾，影響居住舒適度。

2、毛坯房主要驗(yàn)收墻面以及地面，它們也會(huì)存在很多問(wèn)題，比如墻面不垂直，出現(xiàn)開(kāi)裂和空鼓現(xiàn)象等。這些問(wèn)題都會(huì)給未來(lái)的生活埋下安全隱患，因此必須慎重。

3、對(duì)于初次購(gòu)房的新手來(lái)說(shuō)，毛坯房驗(yàn)房最好請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師，他們的經(jīng)驗(yàn)豐富，有具體的驗(yàn)房步驟，很容易就看出房屋存在的問(wèn)題。

二、如何驗(yàn)房收房毛坯房

1、墻面

首先對(duì)毛坯房的墻面進(jìn)行驗(yàn)收，查看墻面是否有開(kāi)裂、空鼓的現(xiàn)象，一般需要用小木槌敲打，聽(tīng)聲音。如果有問(wèn)題，需要做記號(hào)。檢查墻面的膩?zhàn)邮欠窬哂?a title='防水' target='_blank'>防水現(xiàn)象，可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會(huì)摸到泥漿。

2、門(mén)窗

門(mén)窗也是驗(yàn)收毛坯房的重點(diǎn)，需要檢查開(kāi)關(guān)閉合是否靈活，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)晃動(dòng)的現(xiàn)象。注意查看門(mén)鎖是否是可以正常使用，一般采用正規(guī)塑鋼門(mén)窗，中間是雙層中空玻璃，帶有CCC標(biāo)志。門(mén)窗五金件需要檢查是否位置安裝正確，不能出現(xiàn)彎曲的現(xiàn)象。

3、電路

一般毛坯房都會(huì)安裝電路，有過(guò)電保護(hù)的，短路的時(shí)候會(huì)自動(dòng)跳閘，因此檢查的時(shí)候需要將測(cè)儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，如果跳閘說(shuō)明是正常的。

4、水路

開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)毛坯房進(jìn)行防水，確保后期施工的時(shí)候不會(huì)漏水，因此驗(yàn)房的時(shí)候也許需要對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行閉水試驗(yàn)，關(guān)水24-48小時(shí)，到樓下檢查是否有水漬，如果滲水需要重新進(jìn)行防水。

三、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1、在毛坯房驗(yàn)房的時(shí)候，最需要關(guān)注的是墻面、地面，必須檢查墻面、地面是否平整，特別是衛(wèi)生間和廚房是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。如果有空鼓現(xiàn)象要及時(shí)處理，否則會(huì)應(yīng)該后期鋪貼瓷磚。

2、很多人在驗(yàn)房時(shí)都會(huì)忽略防盜門(mén)，其實(shí)它也需要驗(yàn)收?？梢蚤_(kāi)關(guān)幾次看看是否靈活，關(guān)上后聽(tīng)一下隔音效果，查看上面的貓眼能否正常使用。打開(kāi)門(mén)，雙手手抓住門(mén)框使勁搖晃，查看是否會(huì)晃動(dòng)。

3、在檢驗(yàn)毛坯房問(wèn)題的時(shí)候，很多陪同收房驗(yàn)房的工作人員會(huì)花言巧語(yǔ)，想大事化小小事化了，其實(shí)這是不對(duì)的，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就應(yīng)該在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫(xiě)上自己的意見(jiàn)，及時(shí)改正，如果確認(rèn)收房后再找他們解決問(wèn)題就難了。

以上就是關(guān)于毛胚房有必要驗(yàn)房嗎，如何驗(yàn)房收房毛坯房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助。更多房屋裝修、家居風(fēng)水、裝修設(shè)計(jì)效果圖等相關(guān)知識(shí)，添加“尚層空間”專業(yè)設(shè)計(jì)師，一站式解決您的裝修疑惑，從此裝修不入坑。
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發(fā)文：阮旭東
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